中国太平耗时6年打造养老社区，梧桐人家2019年交付入住

在社会老龄化脚步不断加快的状况下，人们对于晚年阶段生活品质的要求呈现出越来越高的态势，高端养老社区正在从原先那种设想逐渐转变为实际可触的市场需求，保险公司依据其自身拥有的资金以及客户方面的优势，纷纷进入到这一领域范围之中，尝试去破解高品质养老这样一道难题。

保险资金的长周期特性

保险行业存有大量长期资金，这些资金要寻觅稳定且持久的投资出口，养老社区的建设常常需数十亿的初期投入，并且投资回报周期或许长达十年乃至更久，这种长周期的项目，跟保险资金追寻长期稳定收益的特性刚好契合，给保险业布局养老带来了内在动力。

无法满足保险资金配置需求的是传统的地产或者短期项目，然而能提供持续数十年现金流的养老社区一旦运营成熟，便构成了一个理想的投资组合，所以从资金属性方面来讲，保险公司投资养老社区具备天然的合理性。

对接高端客户的现实需求

保险公司，特别是寿险公司，集聚了数目众多的高净值客户群体，这些客户借助购置年金及寿险这类产品，已然为自身晚年储备了充裕的资金，然而，钱财并不能够自行化解养老的生活质量以及医疗照护方面的问题。

他们所面临的普遍状况是这样的，有钱，然而却寻觅不到那种能让人安心、可以提供持续类型医疗支持的具备高品质的养老场所。这种尚未获得满足的需求，径直促使保险公司朝着下游方向延展，去打造自身的养老社区，来为客户给予一套连带着从财务方面的策划一直到生活安排的“一站式”解决对策 。

硬件设计的适老化细节

具有高品质的养老社区，其核心之处在于细节，就拿市场上已存在的项目来讲，它那样的设计充分全面贯穿了无障碍理念，房间内部的家具边角全都采用的是圆角设计，浴室里以及走廊安装的是高度业已经过科学测算的扶手，地面所使用的是防滑材料，而这些均能够切实有效地预防老人出现摔倒的情况 。

一种融入日常的智能化设备出现了，它的橱柜能够有下拉式的设计，这种设计方便坐在轮椅上的老人去使用 ；房间里各个地方都安装着紧急呼叫按钮以及移动感应器 。这些看起来非常微不足道的设计 ，汇聚在一起之后就能极大幅度地提升居住方面的安全性以及便利性 ，这当中体现出了针对长者身体机能衰退的深切理解 。

医疗资源的深度整合

医养结合并非单纯于社区设置诊所这般简单，真正的整合是要建起自有专业康复护理中心，配备常驻的医生、常驻的护士以及常驻的康复师，用以处理常见病症与术后康复事宜，更为关键的是要与外头的顶尖医疗资源实现打通 。

比如说，跟本市好多家三甲医院搭建绿色转诊通道，以此保证重大病症能够迅速跟专家对接。与此同时，引进远程会诊系统，连通海外医疗资源，使得住户在不出社区的状况下就能获取国内外第二诊疗意见。这样一种线上与线下相结合的医疗网络，形成了养老社区最为核心的竞争力。

灵活多样的入住模式

当下，高端养老社区入住权获取主要存在两种模式。其一为“保险对接”模式，客户经由购买指定的养老保险产品，当总保费达到一定阀值之后，便可得到未来的入住资格，入住之后另行缴纳月费。这实际上是把养老规划与财务规划予以了捆绑。

还有一种是“会籍制”的模式，客户要一次性去支付一笔金额高昂的入门费，以此来购买入住的资格，在那之后每个月都得支付服务费。这种资格常常能够进行转让，或者是继承，又或者变更入住的人，具备一定的资产相关属性。两种模式给有着不同财务状况以及规划需求的家庭提供了选择。

市场前景与潜在挑战

即便前景呈现出广阔态势，然而保险系养老社区依旧面临着挑战，高昂的建设成本以及运营成本，决定了其服务的对象仅仅能够是少数的高净值人群，很难让大众从中受益，怎样去平衡高端定位以及社会责任，这是一个值得去思考的问题 。

与此同时，养老社区的运营极为复杂，它涉及到地产领域，涉及酒店领域，涉及医疗领域，涉及护理等多个专业领域，这对保险公司的跨行业运营能力而言是巨大考验。成功的核心最终要回归到持续的服务本身，成功的核心最终要回归到优质的服务本身，而不是仅仅依靠前期的硬件投入以及保险产品捆绑。

在您看来，这般为保险公司所主导的高端养老模式，于未来期间，假定要在确保品质得以维持的状况下，探索出更为普惠的路径，进而使更多普通家庭从中获取益处，这种可能性是否存在呢？敬请在评论区内共享您的见解啦。